我丈夫去世了房产证是我的名字我想过户给小孩

乐清市律师网 2025-05-05
您提到过户给未成年子女的情况,根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定,房屋产权赠与是需要缴纳一定税费的。虽然房产证上是您的名字,但因为是赠与给直系亲属(子女),在部分情况下可能有一定的税收优惠。具体操作时,需携带相关证件到当地税务部门咨询并缴纳相应的税费后,再办理过户手续。请注意,具体的税费政策和优惠可能因地区而异。
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从法律角度,过户给未成年子女后,您是否保留居住权需与子女(或其法定监护人)协商确定。若协商同意,可在《房屋产权赠与合同》中明确您的居住权及期限。若未明确,则默认您不享有该房屋的居住权。因此,建议在办理过户前,双方充分沟通并明确居住权问题。
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若小孩有多个监护人,过户时需所有监护人达成一致意见。具体操作包括:首先,所有监护人携带身份证、户口簿、监护人关系证明等文件;其次,一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,确保所有监护人均同意赠与;最后,再到房屋产权登记部门办理过户手续。
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